原标题:内地物业管理板块涨近3%,新城悦服务年内涨超200% 来源:富途资讯

编辑/富途资讯 Bob

富途资讯11月18日消息,今日内地物业管理板块高开高走,截止发稿,板块现涨2.91%。成分股中,新城悦服务大涨6.92%,中海物业涨4.68%,碧桂园服务涨2.27%,绿城服务涨2.65%,雅生活服务涨2.16%。另,从年初至今来看,板块中成分股已有6只个股涨超100%,其中新城悦服务、佳兆业美好年内更是大涨200%。

行情来源:富途证券

消息面上,新城悦服务于上周五(11月15日)公告称,决议采纳股份奖励计划。公告称,为表彰经选定参与者作出的贡献,并激励经选定参与者为集团未来长期发展继续作出更大贡献,集团将通过薪金结合公司的购股权计划及股份奖励计划进一步优化经选定参与者的薪酬体系。

野村此前发布报告称,喜欢物管公司的可预测性及快速增长的自由现金流(FCF),不过认为行业的长期问题均不容低估,包括资产管理规模增长放缓及利润率正常化等。

该行称,首选雅生活服务,认为公司是市场上保持长期资产管理规模等的先行者。该行又称,也偏好永升生活服务,称公司有潜力成为下一个具多方质量增长的推动者。

该行表示,中期而言,看到管理区域、资产管理规模、用户扩张的多个推动因素,包括房地产升级完成、政府支持旧改,以及开放物管市场。从长远去看,资产管理规模将会下降,利润率将正常化。如果市场价格调整的樽颈位持续存在,将会长期推动利润率正常化。

该行又认为,市盈率估值夸大了短期的每股收益波动率,因此更为喜欢现金流折现法(DCF),认为更能妥善反映出市场的前景。

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