原标题:中信证券两度力推物业管理板块,6股年内涨幅已翻倍 来源:富途资讯

编辑/富途资讯koma

富途资讯11月19日消息,物业管理股今年的二级市场表现犹为亮眼,已有6股年内涨幅超100%,其中新城悦服务大涨220.75%堪称今年最佳表现物业管理股,佳兆业美好年内升幅也接近2倍,永升生活服务、雅生活服务、中海物业、碧桂园服务涨幅均超100%;同时,雅生活服务、新城悦服务等股价不断创历史新高。

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同期恒指从25800点仅涨至27000点不到,涨幅仅有4%左右,而物业管理板块年内涨幅高达103%。

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物业管理股大涨的背后逻辑

中信证券两度力推物业管理股

7月初,中信证券发布研报表示,存量时代制度破局,物业管理或位于风口。研报称,存量社区养护的难题已经引起了社会广泛关注,而未来制度改革的破局,则可能推动物业管理行业进一步走向市场化。未来的改革,既可能便利维修资金的提取,从而为物业管理公司减负,也可能鼓励老旧小区的增值服务,或推进定价机制市场化,打开行业空间。涉及上亿居民,17万个城镇老旧小区改造的改革,坚持「业主主体、社区主导、政府引领、各方支持」的原则,也显示了行业市场化方向和政策扶持相结合的特征。

9月,中信证券再度力推物业管理股称,从海外来看,物业管理,尤其是非住宅领域的物业管理,一般是和租售、咨询顾问、房地产基金等业务融合开展的。我们相信,我国房地产服务行业,至少在非住宅领域,也可能在住宅领域,都有望出现更综合性的空间服务提供商。在短期,物业管理公司的独立会带来利润率的弹性,而品质口碑则可能持续助推规模扩张。

除了中信证券以外,物业管理股还受到了众多大行的热捧。

高盛发表研究报告指,看好内地物管业前景,认为其持续多元化收入来源有助改善长远收入的可见性。行业年初至今获得多次重估机会,反映市场对行业明年盈利增长走势有信心。该行估计,其覆盖的物管行业公司2020年基本物业管理服务收入已接近100%确认,料市场开始转移聚焦于2021年盈利,以确保估值合理。

野村发表研究报告指,喜欢物管公司的可预测性及快速增长的自由现金流(FCF),不过认为行业的长期问题,包括资产管理规模增长放缓及利润率正常化等,有关问题均不容低估,建议投资者应选择性拣选股份。

物业管理股并未辜负众多大行的热捧,用业绩完美回馈。

物业管理股业绩喜人

物业管理股今年上半年业绩喜人,永升生活服务上半年股东应占溢利为9050万元,同比增长1.2倍;佳兆业美好上半年公司拥有人应占溢利为9066.3万元,同比增长2.89倍;碧桂园服务中期股东利润增长73.41%......

三季报已经开启,物业管理股Q3能否为我们带来惊喜?

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